Imaginile vorbesc de la sine. Apartamente – în documente ca fiind recepționate ca fiind gata de locuit, și în fapt ,,cutii goale”. Vorbim de ,,înaintatele” blocuri din Lotul 1 și Lotul 2 ale complexului NORDIS.
Așa arată la interior, ce vedem noi de afară ca fiind un bloc frumos finisat și finalizat 100%. Recepționate în actele oficiale, unele din ele și vândute ca și apartamente gata de locuit, unitățile nu aveau nici măcar utilităti. Așa cum nu au nici acum. Vorbim în unele cazuri de locuințe plătite în avans – cu suma integrală.
Și aici e șmecheria – Cu TVA de 5% în loc de 19% ! Legea permite, dar în anumite cazuri. Cota redusă de TVA (5%) la achiziția de locuințe noi se aplică numai în cazul locuințelor care pot fi locuite ca atare în momentul livrării către cumpărător. Dacă nu e îndeplinită această condiție, cota redusă este greșit aplicată, în locul ei trebuind aplicată cota de 19%.
Nu e exclusă situația ca, ulterior unui control fiscal, organul să dispună plata diferenței de TVA și asta să revină chiar cumpărătorului ! Astfel, pentru cota de 5% la livrarea de locuințe noi, Codul fiscal stabilește, că locuința trebuie să poată fi locuită ca atare la momentul livrării către cumpărător.
Autoritățile fiscale au o interpretare strictă și nu ezită să impună plata diferenței de taxă (cu majorări și penalități) dacă există oricare indicii că locuințele ar fi fost livrate „la roșu”, „la gri” sau „semi-finisate”. Exact ca în cazul NORDIS.
Din imagini putem vedea cât de ,,gri” erau livrate locuințele ce apăreau în contabilitate ca și ,,gata de locuit”. Acum, cei care au plătit deja suma intregrală pentru un apartament, înregistrat de NORDIS cu 5% TVA, vor fi obligați să achite și restul de TVA până la 19%. Din pagubă în dezastru total.
M.S.
