Primarul Chelaru de la Navodari va avea in scurt timp un PUZ valabil dupa care sa reglementeze zona constructiilor de la Beach Land. Ultimul aviz solicitat, cel de la Agentia de Mediu, este pe cale de a fi obtinut in urmatoarea perioada. Suprafata terenului ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal este de 110 000 mp (11Ha).
Terenul este situat în partea de nord a Statiuniii Mamaia Nord, la intrarea dinspre Oraşul Năvodari. În prezent, in zona se regasesc aproximativ 20 de imobile finalizate și alte aproximativ 30 imobile în curs de execuție. Numărul total de terenuri/loturi construibile este de 150 loturi. La acest moment, zona construită este de aproximativ 9.000 mp, echivalentul a 8,18% din totalul suprafeței de teren studiat prin P.U.Z.
Prin obtinerea planului urbanistic se doreste reglementarea modului în care se pot construi noi locuințe sau spații pentru instituții și servicii dar și de a asigura spații verzi. În același timp, se va stabili traseul viitoarelor circulatii auto si pietonale, prin stabilirea unui profil stradal adecvat, precum și rezolvarea locurilor de parcare necesare odată cu creșterea suprafeței destinate zonei de locuire permanentă si de vacanță precum și servicii turistice. In acest moment, principala disfunctionalitate din zona este aceea ca o mare parte a terenului este lipsită de trame stradale coerente atât la nivel carosabil cât și pietonal, absenta locurilor de parcare, lipsa spatiilor comerciale si mai ales utilizarea unor solutii arhitecturale : mansarde sau acoperișuri cu pante care contravin specificului litoralului românesc. Accesul în zona Beach Land se realizează acum printr-o stradă asfaltată – Prelungirea bulevardului Mamaia Nord, cu o latime de 10 metri. După aprobarea PUZ-ului , acesta se constituie în act de autoritate al orasului Navodari şi capătă valoare juridică. Studiile de fezabilitate, proiectele tehnice, caietele de sarcini, proiectele pentru autorizaţia de construire cât şi detaliile de execuţie se vor întocmi doar conform PUZ-ului.
Majoritatea cladirilor deja ridicate au pana in patru etaje, iar de acum incolo acesta va fi etalonul. Cine avea de gand sa construiasca vreun hotel cu 10 etaje, trebuie sa isi anuleze proiectul.
