Acum doi ani isi facea cunoscuta intentia de a construi pe terenul proaspat achizitionat la mal de mare , in prelungirea Ion Ratiu. Mihai Valentin Florin este fericitul posesor a 500 mp de teren în Faleză Nord, in zona blocului PA4. Acesta a solicitat autorizatia de mediu si intenţiona să ridice un bloc cu sapte etaje plus mansarda. La subsol şi parter ar urma să fie amenajate parcări, iar la etaje, apartamente cu una, două sau trei camere, mansarda urmând să fie dedicata unui restaurant cu vedere la mare. Problema investitorului este că PUZ-ul aprobat al zonei prevede doar vreo patru etaje. Conform legislatiei, inălțimea maximă admisibilă a clădirilor – conform P.U.Z. și regulament aferent aprobate, este de P+4, respectiv 15.0 metri.
O alta problema este lipsa accesului la carosabil pe parcela direct dintr-o circulație publică existent. Pentru terenul care a generat PUZ-ul se propune o stradă nouă, în prelungirea uneia existente, care va fi legată de strada Unirii prin alei carosabile existente ce sunt propuse spre lărgire și transformare în străzi. Dar, teritoriul studiat nu permite rezolvarea problemei legăturii drumului de coastă cu orașul în zona Ion Rațiu, din motivul că diferența de nivel de zece metri dintre cota străzii pietruite în continuarea prelungirii Ion Rațiu și cota terenului natural actual în zona unde ar trebui să apară drumul de coastă nu poate fi acoperită de lungimea de 40 metri aflați în linie directă, măsurați pe orizontală. Rezolvarea : legătura trebuie făcută cu o porțiune înclinată, cu lungimea de 140 metri, care nu se poate asigura pe terenul studiat. Cam multa bataie de cap pentru un proprietar de 500 mp. După informațiile de care dispunem la ora actuală, nu se cunoaște situația juridică exactă a tuturor terenurilor din zona prelungirii Ion Ratiu. Se cunoaște situația unora din parcele, însumând 11.118 mp din cei 27.320 mp (40,7% din terenul ), ca fiind proprietate privată a persoanelor fizice și juridice. Mihai Valentin Florin detine o firma de constructii, o spalatorie auto si cateva imobile in orasul Constanta.
